Kontakt:

Wolfgang Henne Dipl.-Ing.(FH) 

Hildrizhauserstr. 2

71155 Altdorf

 

Tel. 07031-603653

mail@henne-immobilien.de

 

Büro-Öffnungszeiten:

Mo. - Fr. 9:00 - 13:00  

sowie 14:00 bis 18:00

und nach Vereinbarung

 

Da wir viele Auswärtstermine haben, kann es vorkommen, dass das Büro auch zu den Öffnungszeiten nicht besetzt ist. Deshalb bitten wir Sie um Terminvereinbarung.   

 

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen - für Sie kostenlos:
Wir prüfen Ihren Bebauungsplan bzw. klären die Baumöglichkeiten ab.
Wir besprechen mit Ihnen zusammen das Anforderungsprofil für Ihr neues Zuhause.
Wir erstellen erste Hausentwürfe und einen Lageplanentwurf für Ihr Projekt.
Wir fertigen ein komplettes Angebot für Ihr Haus mit individueller Baubeschreibung.
Wir erstellen Unterlagen für Ihre Bank inklusive einer Gesamtkostenkalkulation gem. DIN, welche auch die Baunebenkosten und die Kosten für den Grundstückserwerb beinhaltet.

Beispiele aus unserem Archiv:

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Die ersten Schritte - Ihre Hausaufgaben:

Am Beginn des vielleicht größten Projektes Ihres Lebens stehen viele wichtige Fragen:
- Wie groß soll unser Haus sein?
- Wie viele Zimmer benötigen wir, wieviel Personen/Kinder soll es beherbergen?
- Was ist unser Wohnstil?
- Wird im Haus auch gearbeitet?
- Brauchen wir einen Keller?
- Wie groß soll die Garage werden?
- Wieviel Geld darf alles kosten?
- Wieviel Eigenkapital haben wir?
- Was gibt die Bank dazu?

und natürlich wichtig - das Grundstück:
- Wie kommen wir zu einem Grundstück?
- Was darf dort gebaut werden?
- Gibt es einen Bebauungsplan?
- Ist das Grundstück erschlossen?

 

Wir sind keine Grundstücksmakler...aber bieten Ihnen trotzdem wertvolle Unterstützung:
Wir kennen die Grundstückspreise in der Region.
Wir wissen, wo Bauland neu erschlossen wird.
Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie mit Gemeinden oder privaten Verkäufern verhandeln und helfen bei der Vorauswahl und Ihrer Grundstücksbewerbung.
Wir prüfen ein Grundstücksangebot für Sie, unabhängig und kostenlos

 

Ein Grund dafür, dass wir keine Grundstücksvermittlung machen ist, weil wir vermeiden wollen, dass Sie auch noch vom Haus die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, das würde nämlich bei einem "verbundenen" Angebot durchaus drohen. Die ersten Tausender können Sie sparen, indem Sie das Grundstück unabhängig von unserem Hausangebot erwerben.  

 

Glücklich, wer ein Grundstück hat!
Es mag groß oder klein sein, flach oder steil, gute Lage oder schlechte Lage, für jedes Grundstück gibt es eine Lösung!

Aber was tun, wenn es noch kein Grundstück gibt?

Wir stellen gerne in einem ersten Beratungstermin Ihr Wunschhaus zusammen, auch wenn es noch kein Grundstück gibt. Die Kalkulation ist dann natürlich noch etwas ungenau, aber wenn Sie Ihr Gesamtbudget kennen und den voraussichtlichen Hauspreis, dann können Sie abschätzen, was für das Grundstück übrig bleibt und damit auch feststellen, welche Region für die Bauplatzsuche in Frage kommt.

Die Grundstückspreise richten sich meist nach der Nähe zur Stadt bzw. den Hauptverkehrswegen (z.B. S-Bahn). Ein Bauplatz mit 400 m² kann im weiteren Umland für 100.000,- € zu haben sein, wärend er in nächster Nähe zu Stuttgart durchaus 300.000,- € oder mehr kosten kann.